Große Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern

45355 Essen / Borbeck-Mitte, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Britta Kampschulte, AbacO Immobilien Essen

Objektdaten

  • Objekt ID
    BKE1.BK.1407
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Essen)
    45355 Essen / Borbeck-Mitte
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Max. Personenanzahl
    6
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.380,00 EUR
    2 Monatsmieten
  • Pauschalmiete
    1.190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.190,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­verbrauch
    86,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über zwei Etagen erstreckt sich diese sehr geräumige und individuell nutzbare Maisonette-Wohnung. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist sie nicht nur für Familien sondern auch für Wohngruppen oder als langfristiges Firmendomizil hervorragend geeignet.

Sie ist mit privaten Rückzugsorten ebenso großzügig ausgestattet wie mit gemeinsamen Treffpunkten für Fernsehabende, Relaxen im Wohnzimmer oder in der fantastisch großen Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.

Die Wohnung ist sehr umfangreich eingerichtet und ausgestattet, damit es Ihnen an nichts fehlt und Sie sich während Ihres Aufenthaltes rundherum wohl fühlen.

Die Pauschalmiete bezieht sich auf die Anmietung durch eine Person. Für jede weitere Person, bis zu einer maximalen Belegung mit 6 Personen, fallen jeweils 50,00 € zuzüglich an. Abweichende oder individuelle Mietwünsche fragen Sie gern bei uns an.

Ausstattung

Die Maisonettewohnung verfügt über eine sehr große Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Kühltruhe, Backofen mit Ceranfeld und Spüle. Neben Kaffeemaschine und Mikrowelle ist sie sehr umfangreich und löffelfertig mit Geschirr für bis zu 6 Personen ausgestattet. Mit einer gemütlichen Ess-Theke und zwei Barhockern wird die Wohnküche sehr praktisch vervollständigt. Direkt daran schließt sich ein äußerst geräumiges Esszimmer mit Esstisch und Sideboards an.

Das schicke Duschbad bietet Ihnen Dusche, Toilette, Waschtisch, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. Im Schlafzimmer stehen Ihnen ein großes Doppelbett 1,80 m x 2,00 m und ein äußerst geräumiger Kleiderschrank zur Verfügung. Im Wohnzimmer sind eine sehr bequeme Couch, ein Relaxsessel und ein TV-Element vorhanden sowie ein praktisches Sideboard.

Ein zweites Tageslicht-Duschbad verfügt ebenfalls über Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und WC. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Waschmaschine und Trockner sowie Bügel-Accessoires und praktisches Equipment.

Die obere Etage der Maisonette-Wohnung beherbergt ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett 1,60 m x 2,00 m sowie ein geräumiges Arbeitszimmer mit weiteren Schlafmöglichkeiten für zwei Personen. Das Einzelbett 0,90 m x 2,00 m verfügt über eine ausziehbare zweite ebenso große Liegefläche. Ein Schreibtisch mit Bürostuhl bietet ausreichend Arbeits- und Ablagefläche und steht an einem hellen Fensterplatz.

Die Fußböden sind robust und äußerst pflegeleicht aus Laminat, Kork, bzw. Vinyl und in Küche, Flur und Bädern gefliest.

Sehr viele wünschenswerte Stau- und Abstellflächen sowie ein kleiner Abstellraum runden das großzügige Platzangebot ab. Bei Bedarf kann ein Kellerraum zur Verfügung gestellt werden.

Ein Pkw-Stellplatz ist fest für Sie reserviert.

Sonstige Informationen

MIETHÖHE:
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Die Grundmiete beträgt für die Belegung mit einer Person 1.190,00 €. Für jede weitere Person fallen jeweils zuzüglich 50,00 € an bei einer maximalen Belegung mit 6 Personen. Hierin sind die Nebenkosten enthalten. Bettwäsche und Handtücher werden in ausreichender Menge zur Verfügung gestellt.

Strom wird nach Verbrauch abgerechnet.
Die WLAN-Gebühren betragen pro Monat 35,00 €.
Der Pkw-Stellplatz kostet pro Monat 35,00 €.
Die Kosten für eine monatliche Zwischenreinigung betragen 90,00 €.
Die Endreinigungsgebühr wird nach Aufwand bzw. persönlicher Vereinbarung berechnet.

Die Mindestmietdauer für die Immobilie beträgt 1 Monat.
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich nur wenige Minuten von Borbeck-Mitte entfernt. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls fußläufig zügig erreichbar. Über die Autobahnen A42 und A40 sowie über die B224 lassen sich die umliegenden Großstädte schnell erschließen. Der Essener Hauptbahnhof ist ca. 6 km entfernt.

Ein schöner Spielplatz an der Flandernstraße sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Nähe wie zum Beispiel das Schloss Borbeck oder das UNESCO-Welterbe Zollverein sind immer einen Besuch wert. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche, die auf Wunsch zum Grillen oder Verweilen mitbenutzt werden darf.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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