Top-Apartment der Extraklasse

45470 Mülheim an der Ruhr, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Britta Kampschulte, AbacO Immobilien Essen

Objektdaten

  • Objekt ID
    BKE1.BK.1400
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45470 Mülheim an der Ruhr
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.10.2023
  • Kaution
    980,00 EUR
  • Pauschalmiete
    980,00 EUR
  • Warmmiete
    980,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Premium-Apartment ist ein echter Hingucker. Es verführt im modernen Design in Kombination mit einem Hauch von Luxus.

Das elegante Interieur mit zarten Farbnuancen und raffinierten Kontrasteffekten schafft eine perfekte Balance zwischen natürlicher Behaglichkeit und einer genießerischen Wohnatmosphäre.

Die hochwertige Einrichtung und die geschmackvolle Ausstattung verwöhnen Sie während Ihres Aufenthaltes mit jeglichem Komfort und lassen keine Wünsche offen.

Ein weiterer Traumplatz schmiegt sich als verlockende Dachterrasse an Ihr Apartment an und schafft ein unvergleichliches Feierabend- und Freizeit-Feeling.

Ausstattung

Das im 2. OG befindliche Apartment ist hochwertig und geschmackvoll eingerichtet sowie umfangreich ausgestattet.

Die moderne Küchenzeile besteht aus Kühl-/Gefrierkombination, Backofen mit Ceranfeld, Abzugshaube und Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffee- und Nespressomaschine sowie löffelfertiger Ausstattung. Dazu bietet ein hübscher Esstisch Patz für zwei Personen.

Ein Ecksofa mit Longchair, Beistelltisch und Hintergrundbeleuchtung sowie eine Kommode mit TV bilden die Wohninsel an der hellen Fensterfront.

Das Boxspringbett ist 1,60 m x 2,00 m und ein geräumiger Kleiderschrank bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Accessoires.

Das schicke Bad verfügt über Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Dusche und eine Waschmaschine mit Trockner. Es wird mit kuscheligen Bade- und Handtüchern sowie kleinen Accessoires für Sie vorbereitet.

Die Dachterrasse ist mit bequemen Lounge-Möbeln ausgestattet und ein weiterer in der Dachschräge eingelassener Freisitz lässt Sie je nach Wunsch zwischen Schatten- und Sonnenplätzen wählen.

Im Flur bietet ein kleiner begehbarer Wandschrank willkommene Staufläche.
Ein Kellerraum rundet das Gesamtpaket ab. Hier ist auch eine Einstellmöglichkeit für ein Fahrrad vorhanden.

Sonstige Informationen

Anmietung durch eine Person pauschal 980,00 €, eine weitere Person auf Anfrage
Strom nach Verbrauch (gemäß Zählerstand)
Kaution 1 bis 2 Monatsmieten je nach geplanter Mietdauer
Der schnelle WLAN-Anschluss (100 Mbit) kann kostenfrei genutzt werden.
Bettwäsche sowie Bade- und Handtücher werden zur Verfügung gestellt.

Mindestmietzeit 1 Monat mit monatlicher Verlängerung

Haustiere auf Anfrage

Endreinigungspauschale je nach Mietdauer: 1 bis 3 Monate 85,00 €, mit Beginn des 4. Monats 135,00 €.

NICHTRAUCHER-Apartment

Lage

Das Apartment befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Mülheim im Stadtteil Heißen. Es ist sehr ruhig im Grünen gelegen in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig beschaffen und die Anbindung an den ÖPNV ist ebenso gut erreichbar. Die Mülheimer Innenstadt mit beliebten Einkaufsmöglichkeiten und das bekannte Forum sind nur 2,5 km entfernt. Die Autobahn A40 in Richtung Essen und Duisburg ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Ein absolutes Fahrrad-Highlight ist der Radschnellweg RS1, den Sie ganz fix erreichen und der über eine Strecke von 114 km die Städte Hamm, Bergkamen, Kamen, Unna, Dortmund, Bochum, Gelsenkirchen, Essen, Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Moers verbindet.

Das direkt angrenzende Naturschutzgebiet "Kleiner Wäldchen" lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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