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45357 Essen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Britta Kampschulte, AbacO Immobilien Essen

Objektdaten

  • Objekt ID
    BKE1.BK.1457
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45357 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    15.03.2025
  • Kaution
    1 Monatsmiete
  • Pauschalmiete
    1.190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.190,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.03.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_SCHWER
  • Endenergie­verbrauch
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Sie ist komplett möbliert für bis zu 2 Personen, um Ihnen ein angenehmes Zuhause auf Zeit zu bieten.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus. Eine umfangreiche Ausstattung sorgt dafür, dass es Ihnen während Ihres Aufenthalts an nichts fehlt und Sie sich rundum wohl fühlen.

Der großzügige West- Balkon vervollständigt das attraktive Gesamtpaket.

Ausstattung

Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht in das gemütliche Wohnzimmer. Ein separater Essbereich bietet Platz für bis zu 4 Personen und auch der angrenzende Balkon ist perfekt für Ihr Wohlbefinden und den wohl verdienten Feierabend.

Ein Boxspringbett im Schlafzimmer mit 1,40 m Breite bietet bequem Platz für zwei Personen. Ein großer Kleiderschrank für Ihre Garderobe ist ebenfalls vorhanden. Eine Grundausstattung Bettwäsche wird Ihnen zur Verfügung gestellt.

Ein höhenverstellbarer Schreibtisch und eine gemütliche Schlafcouch im Arbeitszimmer runden das Raumangebot ab.

Die Küchenzeile besteht aus Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Spüle und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Küche ist umfangreich mit Geschirr, Mikrowelle und Geschirrtüchern ausgestattet.

Das Bad mit WC, Waschtisch und Duschbadewanne wird mit einer Grundausstattung an Handtüchern und Badetüchern für Sie vorbereitet.

Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Ausreichend Schrankfläche im Flur bietet zusätzlich wünschenswerten Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Sonstige Informationen

In der Pauschalmiete sind die Nebenkosten enthalten. Strom wird nach Verbrauch abgerechnet.

Endreinigungspauschale je nach Aufwand ab 110,00 €, abhängig von der Zahl der Belegung.

Kaution 1 Monatsmiete

WLAN wird kostenfrei zur Verfügung gestellt
Nichtraucherwohnung
Haustiere auf Anfrage

Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gerschede. Gerschede ist hauptsächlich durch Wohnbebauung geprägt. Nächstes Mittelzentrum ist Borbeck-Mitte. Ein Radwanderweg am Pausmühlbach verbindet Gerschede mit dem nahen Schlosspark in Borbeck-Mitte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gut und durch die nahegelegenen Autobahnen A40 Dortmund/Duisburg und A42 Gelsenkirchen/Oberhausen lassen sich die umliegenden Großstädte genauso zügig erschließen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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