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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
"Ein großer Wurf für Investoren!" Diese Penthouse-Wohnung mit Panoramablick in Essen-Kettwig hat als sehr attraktive Kapitalanlage nicht lange auf ihren Käufer warten müssen. Herzlichen Glückwunsch an Käufer und Verkäufer.
Top gepflegte Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss aus dem Jahr 1972 mit großzügiger Dachterrasse mit Markise (32 m²) in Süd-Westausrichtung.
Durch die einladende Diele gelangt man in den hellen, ca. 35 m² großen Wohn-und Essbereich, ausgestatttet mit einem offenen Kamin und Zugang zur weitläufigen Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick. Von der Diele aus gelangt man ebenfalls in Küche, Schlafzimmer und ins Wannenbad mit Eckbadewanne, WC und Waschtisch. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt, alle anderen Räume sind gefliest. Ein kleiner windgeschützter, überdachter Bereich und ein Abstellraum auf der Dachterrasse runden das Raumangebot ab.
Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen:
2000 Austausch der Fenster
2002 neue Bodenbeläge und Renovierung der gesamten Wohnung
neues Bad einschließlich aller Leitungen
Einbau offener Kamin
2009 Aufzugsanierung
2012 Balkonsanierung
2017 Austausch der Wohnungstür
Nettomieteinnahme p.a.: 8.400,00 €
Wohnung: 650,00 € monatlich
Garage: 50,00 € monatlich
Bruttorendite: 5,10 %
Nettorendite : 4,45 %
Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Kettwig lädt mit seiner malerischen Altstadt zum Bummeln und Flanieren ein. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Auch kulinarisch ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Der Stausee und die umliegenden Wälder sind ideal, um sich vom Alltagsstress zu erholen. Hier wohnt man mitten in der Natur und kann dank der guten Verkehrsanbindung an Essen, Düsseldorf und Köln jederzeit am urbanen Leben teilnehmen.
Die Wohnung liegt in Kettwig Auf der Höhe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Verbindung in die angrenzenden Städte.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
