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Wer wünscht sich nicht, bis ins hohe Alter so lange wie möglich ein selbst bestimmtes Leben führen zu können, mit Komfort, Sicherheit, geschützter Privatsphäre und einer Geborgenheit in netter Gemeinschaft.
Die angebotene Wohnung bietet Ihnen für all diese Wünsche das ideale Zuhause. Sie befindet sich in einer modernen und sehr gepflegten Senioren-Wohnanlage und ist umrahmt von Grünflächen für Genießer der Ruhe und der Natur.
Besonders Gartenliebhaber und Menschen, die auch mal die Gemeinschaft suchen, den Plausch auf dem Laubengang oder an der Hecke schätzen, werden sich hier sehr wohlfühlen. Bequem im Erdgeschoss mit Wintergarten und Terrasse führt Sie nur ein Schritt hinaus in die Natur und zu neuen netten Kontakten.
Die moderne Senioren-Wohnanlage besteht aus insgesamt 35 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer Größe von 50 m² und ihrer räumlichen Aufteilung sehr gut geeignet für eine Einzelperson mit großzügigem Platzbedarf. Sie ist stufenlos erreichbar, ebenerdig und die Innentüren haben eine lichte Breite von 90 cm.
Flur, Küche und Bad sind gefliest, im Wohn- und Schlafzimmer ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Fußbodenheizung verschafft ein angenehmes Gehgefühl mit gewünschter Fußwärme, für die eigenen Bedürfnisse steuerbar über die in jedem Zimmer vorhandenen Raumtemperaturregler.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Fensterplatz als Essbereich. Das große Tageslicht-Bad zeichnet sich durch viel Bewegungsfreiheit mit einer schwellenfreien, ebenerdigen Dusche, Toilette und Waschtisch sowie einen Waschmaschinen-Stellplatz aus. Ein großer Handtuchheizkörper sorgt für warme, kuschelige Handtücher.
Das Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein Einzelbett mit Kommode und Kleiderschrank und schließt mit einer bodentiefen Fensterfront und Zugang zum Wintergarten hell und geschmackvoll ab.
Das Wohnzimmer bildet den behaglichen Mittelpunkt der Wohnung mit Platz für einen bequemen Sitzbereich und je nach Geschmack einem kleinen Esstisch für Sie und Ihre Gäste. Helligkeit und Frische gelangen auch hier durch die bodentiefe Fensterfront zum Wintergarten in Ihr behagliches Zuhause.
Der voll verglaste Wintergarten mit Schiebe-Dreh-System zum Öffnen liegt in Nordwest-Ausrichtung mit angrenzender Wiese, durch Heckengewächse begrünt und sichtgeschützt. Auf der Eingangsseite der Wohnung verläuft ein offener Laubengang in Südost-Ausrichtung, der als Terrasse und geselliger Treffpunkt sehr gern genutzt wird.
Neben der insgesamt hochwertigen Ausstattung wurde ebenfalls eine gehobene Elektroausstattung verbaut sowie Klingel-, Sprech- und Videoanlage, eine elektrische Rollladensteuerung und ein Notrufsystem mit möglicher Aufschaltung auf eine zu beauftragende Zentrale. Haus- und Wohnungseingangstür besitzen Sicherheitsbeschläge. Gegensprechanlage und Tür-Spion schützen Sie ebenfalls vor ungebetenen Gästen. Im Bad sind Vorrüstungen für die nachträgliche Installation von Stützklappgriffen und eines Duschklappsitzes vorgenommen worden.
Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, ein Fahrradkeller, Gemeinschaftsräume für Feiern, Spieleabende und vieles mehr sowie ein Fitnessbereich und ein Schwimmbad runden das Gesamtpaket mit jeglichem gewünschten Komfort ab.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gern übernommen werden.
Der Energieausweis liegt vor.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich nicht um "Betreutes Wohnen", sondern um eine zweckgeführte Senioren-Wohnanlage mit eigenständiger Versorgung.
Die angebotene Immobilie befindet sich nahe des Zentrums von Niederwenigern, einer der beliebtesten Stadtteile Hattingens und liegt westlich der Ruhrschleife an der Ruhraue Hattingen-Winz.
Hattingen im Ennepe-Ruhr-Kreis liegt mitten im Fünf-Städte-Dreieck, zwischen Essen, Bochum, Dortmund, Hagen und Wuppertal.
Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig gut erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung erhältlich und eine gute ärztliche Versorgung ist ebenso gewährleistet.
Die Hattinger Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern liegt in ca. 7 km Entfernung. Über die Autobahn A44 in ca. 4 km lassen sich die angrenzenden Großstädte sehr zügig erschließen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
