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"Endlich was Eigenes mit optimalem Starter-Set!" Jeder Quadratmeter dieser Eigentumswohnung ist ein ganz individuelles Erlebnis mit zusätzlicher Dachetage für den Umbau in eine Maisonettewohnung und Garten-Areal.
Das im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Eigentumsanteilen mit eigenen Gartenbereichen und wurde 1989 kernsaniert.
Die 3- Zimmer Dachgeschosswohnung mit 32 m² großem Wohn-Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch bieten ein komfortables Raumangebot. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad hell gefliest.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu einer 100 m² großen 4-Zimmerwohnung auszubauen. Zur Wohnung gehört eine 20 m² große Ausbaureserve im nicht ausgebauten jedoch 2012 neu gedämmten und gedeckten Dach.
Im Innenhof befindet sich der 80 m² große Gartenbereich mit Terrasse zur Eigennutzung.
1989 Kernsanierung
2012 neue Gasetagenheizung
2012 Dachdämmung und Eindeckung
Die Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte kann zu einem Preis von VB 2.000,00 € auf Wunsch übernommen werden.
Stärker als jedes andere Stadtviertel prägt das Südviertel mit seinen Bürohochhäusern die Skyline der Stadt Essen. Hier haben unter anderem die Evonik Industries AG, die RWE AG, die Evonik Steag GmbH, die Hochtief AG und die MAN Ferrostaal AG ihren Sitz.
Außerdem sind am Essener Stadtgarten das Aalto-Theater und der Saalbau bzw. die Essener Philharmonie zu finden. Südöstlich befindet sich der Isenbergplatz, der als Zentrum der Künstlerszene gilt. Davon westlich verläuft die Huyssenallee, die als großzügig angelegter Boulevard den Stadtkern mit Rüttenscheid verbindet.
Des Weiteren ist im Südviertel das Folkwang-Museum beheimatet sowie angrenzend das neu aufgebaute Glückaufhaus, dessen Fassade denkmalgeschützt ist. Darin wurde 2009 das Filmstudio Glückauf aus den 1920er Jahren wiedereröffnet.
Zu den weiterführenden Schule gehören an der Kruppstraße das 1956 gegründete Robert-Schuman-Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung sowie das Hugo-Kükelhaus-Berufskolleg an der Gärtnerstraße.
Quelle: Wikipedia
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
