Wo der Kamin knistert: charmantes Loft mit Flair

42551 Velbert, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Britta Kampschulte, AbacO Immobilien Essen

Objektdaten

  • Objekt ID
    BKE1.BK.1504
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    42551 Velbert
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    15.11.2026
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Charakter, einen durchdachten Grundriss und zahlreiche praktische Extras. Sichtbare dunkel gebeizte Holzbalken, ein warmer Echtholzboden aus Eiche und der offene Kamin verleihen dem Raum eine besondere und heimelige Atmosphäre.

Wer eine Wohnung abseits des gewöhnlichen Standarts sucht, findet hier ein Zuhause mit Persönlichkeit. Die Kombination aus offener Wohnfläche, charmanten Detail und viel Stauraum macht diese Immobilie sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv.
Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit zur Gartennutzung.Hier lässt sich nach Feierabend wunderbar entspannen, grillen oder einfach die Ruhe im Grünen genießen.

Eine Wohnung mit besonderem Flair.

Ausstattung

Individuelle, großzügige 74 m² Wohnung mit Kamin. Der goße Wohnraum ist ausgestattet mit hochwertigem Eichenparkett und einem offenen Kamin. Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung und eignet sich sowoh zum Entspannen als auch für gesellige Abende. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.

Die Küche ist mit Laminat in Fliesenoptik ausgelegt und im Anschluß findet man das Tageslichtbad im Retrostil mit WC, Waschtisch und Badewanne mit Duschwand.

Die Wohnung verfügt über zwei Abstellkammern innerhalb der Wohnung, einen großen Kellerraum, ideal für Fahhräder, Sportausrüstung, Vorräte oder persönliche Gegenstände und einen Stellplatz direkt am Haus.

Sonstige Informationen

- Stellplatz direkt am Haus, im Mietpreis enthalten
- Eichenholzparkett frisch abgezogen
- offener Kamin
- Gartennutzung

Lage

Die Wohnung liegt in Velbert auf den Höhen des Bergischen Landes und wird auch Herz des Niederbergischen Landes genannt. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt.
Die Autobahnen A44 Richtung Essen und Düsseldorf sowie die A535 Richtung Wuppertal sind in nächster Nähe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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