Schicke Wohnung mit wunderschönem Ausblick ins Tal

45219 Essen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Britta Kampschulte, AbacO Immobilien Essen

Objektdaten

  • Objekt ID
    BKE1.BK.1097
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45219 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    75 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Wohneinheiten
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Kaution
    1.000,00 EUR
  • Pauschalmiete
    1.000,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr schicke, modern möblierte und großzügig ausgestattete Wohnung mit Garten, Terrasse und PKW-Stellplatz. Sie ist ebenerdig über einen eigenen Eingang erreichbar. Parken können Sie direkt auf Ihrem privaten Parkplatz vor Ihrer Haustür. Fahrräder und/oder Motorräder können auf Anfrage gern in die Garage des Vermieters mit eingestellt werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses, welches jeder Partei durch die besonders günstige Hanglage einen privaten ebenerdigen Zugang ermöglicht. Von dem kleinen Garten und der angrenzenden Terrasse haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet. Die Mindestmietzeit beträgt einen Monat mit automatischer monatlicher Mietverlängerung, sofern keine der beiden Vertragsparteien den Vertrag beenden möchte. Anderweitige Mietwünsche auf Anfrage.

Ausstattung

Moderne und großzügig eingerichtete Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Garten, Terrasse, PKW-Stellplatz

Küche:
Komplette Küchenzeile mit Ofen/Ceranfeld, Abzug, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank/Gefrierfach, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Toaster, Koch-/Ess-/ und Kaffeegeschirr in ausreichender Menge

Essbereich:
großer Esstisch mit 6 Stühlen, Sideboard und Beistellwagen

Wohnbereich:
Lese-/Erholungsbereich mit zwei Relaxsesseln, Couch, Couchtische, TV

Schlafzimmer:
2 Einzelbetten 1 x 2 m mit Nachtkonsolen

Bad:
Dusche, Badewanne, WC, Spiegelschrank, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschine

Flur:
Garderobe, Ankleideschrank, Zugang zu einem großen Abstellraum

Internet:
WLAN-Anschluss vorhanden, kostenlose Mitbenutzung kann eingerichtet werden, Festnetzanschlussmöglichkeit vorhanden

Terrasse / Garten / Stellplatz:
Während Ihres Aufenthaltes stehen Ihnen die Terrasse mit einer Sitzgarnitur für 2 Personen, der Garten und der PKW-Stellplatz zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Gartenpflege führt der Vermieter durch.

Garage:
Fahrräder und/oder Motorräder können auf Wunsch in der Garage des Vermieters mit eingestellt werden.

Besonderheiten:
ebenerdig, eigener Eingang, Fliesen/Laminat, Haustiere auf Anfrage
NICHTRAUCHERWOHNUNG

Preise:
monatliche Vermietung für 1 Person 1.000,00 € / 2 Personen zzgl. 50,00 € warm zzgl. Strom nach Verbrauch

Endreinigungspauschale 1-2 Monate Mietzeit 85,00 €, ab dem 3. Monat 135,00 €

Sonstige Informationen

- Mietpreis gültig für die Anmietung durch 1 Person, 1 weitere Person + 100,00 €
- Ebenerdig mit eigenem Eingang und PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür
- Garten mit Terrasse und wunderschönem Blick ins Tal
- Fußböden Fliesen/Laminat
- Fahrräder/Motorräder können in einer Garage untergestellt werden
- WLAN-Nutzung kostenfrei
- Endreinigungspauschale 1-2 Monate Mietzeit 85,00 €, ab dem 3. Monat 135,00 €
- Stromabrechnung erfolgt nach Verbrauch gemäß separatem Zähler
- außer Strom alle Nebenkosten komplett enthalten
- Handtücher, Badetücher, Geschirrtücher, Bettwäsche, alles vorhanden
- NICHTRAUCHERWOHNUNG

Lage

Essen-Kettwig ist der südlichste Stadtteil von Essen und teilt sich auf in Kettwig-Zentrum und südlich der Ruhr gelegen in Kettwig vor der Brücke. Hier befindet sich auch die außergewöhnlich hübsche Wohnung, mitten im Grünen in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit besonderem Flair. In wenigen Minuten findet man idyllische Wanderwege und auch der Ruhrtalradweg führt am Fuße der Siedlung vorbei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Station in 15 Minuten Fußweg zu erreichen und die Autobahnanbindungen erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrtzeit.

Vor der Brücke verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Kettwig bildet eine wunderschöne Altstadt mit Gourmet-Restaurants, Kultkneipen und einer schönen Flaniermeile mit kleinen und außergewöhnlichen Geschäften. Die Ruhrpromenade und auch der Baldeneysee sind besondere Anziehungspunkte.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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