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Das teilunterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1880 verfügt über ein eingefriedetes und blickgeschütztes Grundstück von 656 m² und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die ca. 181 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut aufgeteilet Wohnungen. Wohnung 1 mit ca. 97 m² kann selbst genutzt werden, Wohnung 2 mit ca. 84 m² ist langfristig vermietet.
Jeder Wohnung ist ein eigener Gartenbereich zugeordnet und lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen ein
Die Garage und zwei Stellplätze ergänzen das umfangreiche Platz- und Raumangebot.
Hell und freundlich begegnen Ihnen auf der unteren Etage der Wohnung 1 das Esszimmer mit offenem Kamin und angrenzender wünschenswert großen Küche.
In der oberen Etage erwarten Sie insgesamt vier weitere helle und geräumige Zimmer, die sich auf vielerlei neue Bestimmungen freuen, sei es als Wohnzimmer mit Dachterrasse, Schlafzimmer, mehrere Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch private Arbeitszimmer.
Viel Platz, viele Zimmer, die räumliche Freiheit, ein Gäste WC auf der unteren Etage und ein Tageslichtbad auf der oberen Etage mit WC, Duschbadewanne erlauben ein großzügiges und entspanntes Familienleben. Die Immobilie lässt sich gern mit Ihrem eigenen Schliff und Geschmack zu einem Stück besonderer Lebensqualität vereinen.
In der vermietete Wohnug 2 bietet eine große Wohnküche Lebensqualität. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche runden das Raumangebot ab.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut zu einem weiteren Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder auch Arbeitszimmer.
Das Potential erlaubt Ihnen ebenfalls einen interessanten Spielraum für die Umgestaltung in ein Einfamilienhaus für eine lukrative Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder auch für die Vermietung an bis zu zwei Parteien, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen.
Die Garage und die Stellplätzen sind im Kaufpreis enthalten.
2005 Modernisierung der Heizung, der Elektrik und der Bäder.
Durch die gute Lage des Einfamilienhauses am Rande von Wäldern und Wiesen kann man hier die Natur genießen und als Familie hervorragend durchstarten. Infrastruktur, Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Schnellbusverbindung SB15 bringt Sie bequem in 20 Minuten in die Essener City. Auch die Autobahnen A44, A52 und A40 sind gleichermaßen schnell erreicht.
Burgaltendorf ist ein südlich der Ruhr gelegener Stadtteil im Südosten von Essen. Er ist durch die Ruine der um 1180 erbauten Burg Altendorf, große Wohngebiete und etwas Landwirtschaft geprägt.
Der Stadtteil besitzt eine städtische Grundschule an der Alten Hauptstraße mit Abzweig an der Holteyer Straße, eine städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung und je einen städtischen, einen katholischen und einen evangelischen Kindergarten. Des Weiteren gibt es eine 1894 gegründete Freiwillige Feuerwehr. Ein Ortskern fehlt, jedoch dient die Alte Hauptstraße in Teilen als Geschäftsstraße.
Quelle: Wikipedia https://de.wikipedia.org/wiki/Burgaltendorf
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
