Voll vermietetes 8-Familienhaus verkauft in 82 Tagen

45143 Essen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Ein achtfaches Plus auf ganzer Linie!" Wir gratulieren dem neuen Eigentümer zu seinem profitablen Investment in dieses lukrative 8-Familienhaus mit stimmigem Gesamtkonzept und konstanter Vermietung. Eine gute Investition.

Ausstattung

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt acht Wohneinheiten von 35 - 52 m².
Die Ausstattung ist gepflegt und wird in insgesamt 5 Wohnungen durch eine den Mietern zur Verfügung gestellte Einbauküche aufgewertet. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie in der 1. und 2. Etage verfügen zusätzlich über einen Balkon. Der Balkon EG rechts hat einen direkten Zugang zum Garten (siehe Foto). Über eine Raumspartreppe gelangen Sie von der Erdgeschosswohnung rechts direkt ins Souterrain und können dort zwei weitere Tageslichträume nutzen sowie eine eigene Sauna und ein Duschbad mit WC.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Waschraum zur allgemeinen Nutzung und die Kellerfächer zu jeder Wohnung.

Allen Mietern steht zur gemeinsamen Nutzung ein großes Gartenareal mit Sitzecke und Grillbereich zur Verfügung.

Sonstige Informationen

- Im Kaufpreis sind 5 in den Wohnungen befindliche Einbauküchen enthalten.
- In den 80er-Jahren wurden grundlegende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

- Mieteinnahmen jährlich bei Vollvermietung 28.400,- €
- Mieteinnahmen aktuell jährlich 23.720,- €

- Bruttorendite bei Vollvermietung 7,38 %
- Nettorendite bei Vollvermietung 4,56 %

Lage

Die Niederfeldstraße liegt im westlichen Teil der Stadt Essen und gehört zum Stadtteil Essen-Altendorf.

Wichtige Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, andere durch gut erreichbare öffentliche Verkehrsmittel oder unmittelbar mit dem Auto. Der Altendorfer Wochenmarkt sowie das Einkaufszentrum City-Center Altendorf sind nicht nur bei den Altendorfern beliebt.

Im Stadtteil gibt es drei Grundschulen, wobei die beiden Grundschulen Hüttmannstraße und Markscheide seit dem Schuljahr 2008/2009 zu einer Grundschule Altendorf zusammengelegt wurden. Als weiterführende Schulen bietet Altendorf die Gesamtschule Bockmühle.

Neben kleineren Grünflächen bietet vor allem der nahe gelegene Krupp-Park ein Freizeit-Eldorado. Im Rahmen des Förderprogrammes Städteumbau Altendorf und Bochold entstanden dort sukzessive Seil- und Kletterspielplätze, Kleinkinderspielplätze, Fitnessbereiche, Fußball-, Basketball- und Beachvolleyballfelder und eine Skater-Anlage. Weitere städtebauliche Maßnahmen wie der Ausbau von Rad- und Wanderwegen sowie künstlich angelegte Seen werten die Freizeit- und Lebensqualität des Stadtteiles weiter auf.

Quelle: Wikipedia / www.stadt-essen.de

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