Menü
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1850 bietet durch ihre Lage im Ortskern von Essen-Kettwig eine besonders charmante und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die 170 m² Wohn- und Gewerbefläche bieten viel Potenzial, sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke. Besonders spannend ist die Möglichkeit, das Ladenlokal im Erdgeschoss kreativ zu nutzen – sei es für ein Büro, Gästezimmer oder sogar für andere geschäftliche Ideen, die sich in die Atmosphäre des Hauses einfügen lassen.
Der kleine Garten im 1. OG scheint ein wunderbarer Rückzugsort zu sein. Der Gedanke, dort zu entspannen, zu spielen oder zu grillen, klingt nach einem echten Pluspunkt, der das Leben in diesem Haus besonders angenehm machen könnte.
Die Tatsache, dass das Haus teilunterkellert ist, eröffnet zusätzlich Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Und mit dem ausgebauten Dachgeschoss sind die Optionen für zusätzlichen Wohnraum oder eine spezielle Nutzung wie ein Atelier oder Arbeitszimmer ebenfalls gegeben.
Da das Haus sowohl Wohn- als auch Gewerbefläche bietet, könnte es sich für jemanden eignen, der beispielsweise Beruf und Privatleben unter einem Dach verbinden möchte.
Es klingt nach einer Immobilie mit großem Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Mit der großzügigen Raumaufteilung und der Möglichkeit, den Raum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, eröffnet diese Immobilie viele Optionen für eine individuelle Nutzung. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für eine Vermietung an zwei Parteien, die Möglichkeiten zur Anpassung an die persönlichen Bedürfnisse sind wirklich spannend.
Die Verbindung von offener Wohnküche, großem Wohnzimmer mit Kamin und weiteren funktionalen Bereichen wie Schlafzimmer, Ankleidezimmer und mehreren Badezimmern macht es zu einem idealen Ort für eine Familie. Zudem bieten die separaten Bäder und das Gäste-WC sowohl im Erdgeschoss, im ersten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss ausreichend Komfort und Flexibilität.
Das Dachgeschoss mit seinem offenen Wohnbereich könnte besonders interessant für ein Homeoffice oder als private Rückzugsmöglichkeit sein. Es ist spannend zu sehen, wie sich der Raum mit den richtigen Akzenten und Anpassungen in etwas ganz Besonderes verwandeln lässt.
Hast du schon konkrete Vorstellungen, wie du den Raum nutzen möchtest, oder lässt du dir noch offen, welche Möglichkeit dir am meisten zusagt?
2000-2001 Erneuerung der Fenster
2016 Modernisierung der Heizung
Kettwig ist wirklich ein wunderbarer Ort zum Leben. Die malerische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und der Nähe zu allem, was man für den Alltag braucht, bietet ein angenehmes Lebensumfeld. Es klingt nach einem idealen Mix aus ruhiger Natur und der Möglichkeit, das urbane Leben in Essen, Düsseldorf oder Köln zu genießen. Der Stausee und die umliegenden Wälder sind perfekte Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten – sei es für Spaziergänge, Joggen oder einfach zum Entspannen.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein weiterer Vorteil, der es ermöglicht, schnell in benachbarte Städte zu gelangen, ohne auf den Komfort der ruhigen Umgebung verzichten zu müssen.
Die Lage der Doppelhaushälfte mitten in der Kettwiger Innenstadt ist daher besonders attraktiv – man lebt zentral, aber trotzdem umgeben von Natur und charmantem Stadtflair.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
