Menü
Schöne Fassaden, Fenster mit Rundbögen, hohe Zimmerdecken und stilvolle dekorative Elemente - die angebotene Doppelhaushälfte gehört nach wie vor wegen ihres zeitlosen Charmes und ihrer soliden Bauweise zu den nachgefragtesten Immobilien.
Mit insgesamt 155 Quadratmetern Wohnfläche gliedert sie sich auf in zwei vollständige Wohnebenen im Erd- und Obergeschoss sowie weiterem Raumangebot im Dachgeschoss und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als sehr großzügiges Einfamilienhaus für Familien mit viel Platzbedarf.
Jede Wohnung verfügt über ihren ganz eigenen Charme und erhielt durch den Anbau neue Einrichtungs- sowie Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss entstand durch den Verlauf zur Dachschräge und den Zugang zur Dachterrasse eine ganz besondere Gemütlichkeit.
Auch mit der Terrasse im Erdgeschoss, einer hübschen Pergola mit Sitzbereich und geschütztem Garten entwickelte sich ein besonders Stück Lebens- und Wohnqualität.
Bewahren Sie den besonderen Charakter dieses Hauses und führen es mit Ihrem eigenen Geschmack und Stil in eine gemeinsame Zukunft.
Die ca. 1890 in Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Doppelhaushälfte erhielt 1980 an der Rückseite einen großzügigen Anbau an Erd- und Obergeschoss mit Gestaltung einer Terrasse und Dachterrasse sowie Verlegung des Hauseingangs zur Garageneinfahrt.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Kellerraum mit Tonnengewölbe, ein Wasch- und Trockenraum sowie der Heizungskeller. Die Erdgeschosswohnung ist unterteilt in Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer, geräumige Küche mit Einbauzeile, Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über die gleichen Räumlichkeiten, wobei das Bad bereits modernisiert sowie mit zusätzlichem Handtuchheizkörper ausgestattet wurde und das Wohnzimmer einseitig in die Dachschräge hinein verläuft und einen Zugang zur Dachterrasse besitzt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer, die je nach Wunsch als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Die Böden sind mit Laminat und in den Küchen mit Linoleum ausgelegt sowie in den Bädern gefliest. Das Wohnzimmer im Obergeschoss hat einen Echtholzboden erhalten. Die Wände sind überwiegend tapeziert und in den Bädern 3/4-gefliest, die Decken überwiegend mit Holzpaneelen verkleidet.
Eine Garage ist im Angebotsumfang ebenfalls enthalten.
Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Gartenhaus ist im Kaufpreis enthalten.
Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Die Einbauküche im 1.OG ist im Kaufpreis enthalten.
Die Einbauküche im EG kann auf Wunsch übernommen werden, Preis VB.
Eine Waschmaschine von Miele und ein Wäschetrockner von Siemens können auf Wunsch übernommen werden, Preis VB.
Diese außergewöhnlich attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im südlichsten Stadtteil von Essen, in der wunderschönen Gartenstadt Kettwig an der Ruhr.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bushaltestellen sowie der historische Kettwiger Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung A52 Richtung Essen oder Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kettwig verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Kettwig bildet eine wunderschöne Altstadt mit Gourmet-Restaurants, Kultkneipen und einer schönen Flaniermeile mit kleinen und außergewöhnlichen Geschäften. Die Ruhrpromenade und auch der Baldeneysee sind besondere Anziehungspunkte.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
