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Eingebettet in ein gleichermaßen einzigartiges Grundstück bietet Ihnen dieses Anwesen genug Raum und Platz für besondere Ansprüche. Es lässt Sie mit über 212 Quadratmetern Wohnfläche und mehr als 950 Quadratmetern Grundstück Großzügigkeit völlig neu entdecken.
Wertvolle Strukturen und Elemente repräsentieren den Charakter des Hauses und versprechen mit dem Komfort der Moderne und Ihrem persönlichen Geschmack eine ganz außergewöhnliche Lebensqualität. An kühlen Wintertagen genießen Sie eine wohlige Atmosphäre in der "Kaminmulde".
Das Einfamilienhaus besitzt eine komfortable Einliegerwohnung im Dachgeschoss.
Von der sehr großflächig angelegten Terrasse haben Sie die größte Sonnenausbeute und einen weiten Blick über Ihren beneidenswerten Garten.
Eben eine spezielle Großzügigkeit an Raum und Platz!
Das freistehende, vollunterkellerte 166 m² große Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Fa. Willco) mit 46 m² großer Einliegerwohnung aus dem Jahr 1978 steht auf einem weitläufigen Grundstück.
Im Erdgeschoss liegt das helle, außergewöhnlich geschnittene Wohn- Esszimmer mit kuscheliger "Kaminmulde", an das sich die Küche anschließt.
Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur 27 m² großen Terrasse mit offenem Kamin. Über die Natursteintreppe kann man den romantischen und uneinsehbaren Garten betreten.
Ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste- WC und ein Gaderobenvorraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Ensuite- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Bidet sowie ein weiteres Schlafzimmer bzw. Gästezimmer/ Büro.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss beinhaltet einen großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch die über den wohnungseigenen Flur erreicht werden können.
Der Spitzboden bietet bei weiterem Platzbedarf Potential zum Ausbau.
ca. 2010 Dachdämmung ( Zwischensparrendämmung)
ab 2011 Erneuerung der Fenster ( Dreifachverglasung)
ab 2011 Erneuerung der großflächigen Fenster im Wohnzimmer
(Zweifachverglasung mit extra dickem Glas)
2016 Austausch der Gaszentralheizung
ca. 2021 Solarthermie zur Unterstützung von Heizung und Warm-
wassergenerierung
Die Küche ohne Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten.
2 Einzelgaragen sind im Kaufpreis enthalten.
Die ruhige Lage von Heiligenhaus- Isenbügel ermöglicht es, Freiraum in vollen Zügen zu genießen.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Die evangelische Grundschule „Adolf Clarenbach-Schule“ direkt gegenüber, sowie ein Kindergarten und eine Kindertagespflege und ein gemütliches Gasthaus mit Sommer-Biergarten bieten alles, was das Herz begehrt.
Die Stadtgrenze zu Essen-Kettwig ist nur wenige hundert Meter entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten, einschließlich weiterführender Schulen, finden können. Besonders hervorzuheben ist das bilinguale Gymnasium, das regelmäßig per Schulbus erreichbar ist.
Die Anbindung an Essen und Düsseldorf, einschließlich des Flughafens, ist etwa 20 bis 25 Minuten Fahrzeit erreichbar und auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ist bequem, da Kettwig über zwei S-Bahn-Stationen verfügt.
Durch die Buslinie 772 besteht eine stündliche Verbindung ins Zentrum von Heiligenhaus sowie nach Essen-Kettwig und an die dort gelegene S-Bahn-Station „Kettwig-Stausee“.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
